Los precios de los inmuebles suben en los barrios más cotizados de La Habana (YAMIL LAGE) · YAMIL LAGE/AFP/AFP
Lisandra COTS/AFP/La Habana
El mercado inmobiliario de La Habana muestra destellos de recuperación, ya que los inversores apuestan a que se avecina una revolución política y económica en la isla gobernada por los comunistas.
Los precios están subiendo y los agentes inmobiliarios están cada vez más ocupados, ya que algo está revolucionando el mercado inmobiliario cubano, castigado durante mucho tiempo por las sanciones, la recesión y la emigración masiva.
Ese algo es la intensa presión política estadounidense, sumada a un bloqueo petrolero y a la creencia entre algunos cubanoamericanos de que el Partido Comunista podría reformarse o ser derrocado después de seis décadas en el poder.
«El mercado se mueve en función de las expectativas, no de la oferta y la demanda», afirmó Luis Mijail López, propietario de una empresa constructora privada en La Habana.
Según él, de repente hay «un gran interés» por parte de clientes, incluidos emigrantes y residentes extranjeros, dispuestos a invertir.
En palabras de un cubano de 48 años residente en Miami que le pidió a un familiar que le buscara un apartamento: «Se avecinan cambios».
– Recuperación en flujo –
El mercado inmobiliario cubano surgió recién en 2011, cuando el gobierno legalizó la venta de viviendas.
Durante décadas, los residentes se limitaban a intercambiar propiedades.
En teoría, los extranjeros siguen teniendo prohibido comprar viviendas a menos que posean la residencia permanente o utilicen representantes.
No operan agencias inmobiliarias privadas, aunque sí existen agentes inmobiliarios autónomos.
El agente inmobiliario Yovanni Cantillo afirmó que el mercado ha recuperado dinamismo en los últimos meses, especialmente en los barrios más cotizados de La Habana.
Los precios han aumentado en lugares como Miramar, Nuevo Vedado y Vedado, barrios con mansiones neoclásicas, embajadas y joyas art déco.
«Se trata de una recuperación en su flujo, en su dinámica», dijo Cantillo, al tiempo que reconoció que los valores siguen estando entre un 40 y un 50 por ciento por debajo de los niveles observados durante el deshielo diplomático entre La Habana y Washington bajo el mandato del expresidente estadounidense Barack Obama.
El acercamiento de Obama desencadenó un auge inmobiliario vinculado al turismo después de que Airbnb comenzara a operar en Cuba.
Tras el mandato de su sucesor, Donald Trump, se impusieron sanciones estadounidenses más severas, y la pandemia de Covid-19 frenó el repunte de casos.
El éxodo masivo de más de 1,5 millones de cubanos desde 2020 inundó el mercado inmobiliario, provocando una fuerte caída de los precios.
Cantillo afirmó que ahora hay muchos compradores y que los vendedores han retirado sus anuncios o han subido los precios anticipándose a una recuperación más generalizada.
Las expectativas se han visto alimentadas por las conversaciones entre Washington y La Habana, y por un proyecto de ley que permitiría a los cubanos poseer dos viviendas urbanas y obtener hipotecas.
Según un arquitecto que pidió permanecer en el anonimato, la legislación, que podría aprobarse en julio, permitiría «hacer negocios con esas propiedades».
Las pequeñas y medianas empresas privadas fueron autorizadas en 2021 y se están expandiendo, operando a menudo desde casas en una capital que prácticamente no cuenta con un mercado de oficinas.
Las empresas constructoras privadas que gestionan sus propias importaciones también han mejorado su acceso a los materiales de construcción, lo que facilita las reformas.
En este contexto, el interés de los cubanoamericanos es «esencial», dijo Cantillo.
La perspectiva de cambio también está reavivando las esperanzas entre algunos exiliados de recuperar las propiedades nacionalizadas tras la revolución de 1959.
(Tomado de Yahoo Finance)
Desde las dos aceras 
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